Gli altri soggetti ai quali è vietato partecipare all’asta sono quelli indicati all’art. 1471 c.c., ovvero: gli amministratori dei beni dello Stato, dei comuni, delle province o di altri enti pubblici (ad esempio sindaci, legali rappresentanti di enti pubblici, presidenti di giunte regionali e provinciali), rispetto ai beni che sono stati loro affidati; i pubblici ufficiali (ad esempio notai, avvocati, ufficiali [...]
Successivamente alla notifica dell’atto di pignoramento, il creditore ha 45 giorni per presentare l’istanza di vendita dei beni pignorati, dalla quale decorre anche il termine di 15 giorni per iscrivere a ruolo la procedura. Il Giudice, una volta ricevuta l'istanza, fissa la data dell'udienza per l'audizione delle parti, cioè il debitore e il creditore, e [...]
Mappare in modo digitale, sfruttando la blockchain, la storicità dei cespiti finiti in Tribunale. È questo il progetto ambizioso, chiamato Rechain, che nasce dalla collaborazione tra l'Osservatorio T6, associazione che da anni studia le esecuzioni italiane, e l’Associazione blockchain Italia, che lavorano sin dal giugno 2019 alla creazione del modello informatico. Il progetto dovrebbe favorire [...]
Il pagamento dell'immobile giudicato all'asta non dispone di spese notarili accessorie, essendo l'immobile trasferito con il decreto di trasferimento emanato dal Giudice del Tribunale che ha indetto l'asta. Aggiudicandosi l'asta quindi basterà versare il saldo entro un termine stabilito. Come tutte le compravendite immobiliari però, l'acquisto di un immobile nelle aste giudiziarie è soggetto ad [...]
Per comprare la casa all’asta è possibile richiedere un mutuo? La risposta è sì. Non è diverso il mutuo per un acquisto a trattativa privata da quello per un acquisto all’asta. Sono necessari gli stessi documenti e garanzie, oltre alla documentazione ufficiale dell’immobile in asta, cioè perizie di stima e redazione notarile preliminare. Inoltre con [...]
Le spese condominiali si suddividono in due categorie, quelle ordinarie e quelle straordinarie. Le spese ordinarie sono quelle periodiche riguardo a gestione e all'andamento regolare di ogni servizio, come la pulizia scale o la manutenzione del tetto, mentre le spese straordinarie sono tutti quegli interventi di manutenzione straordinaria non programmati dovuti ad eventi non ordinari. [...]
Ci si sta chiedendo come finito il lockdown e superata la fase di pandemia da Covid-19 il mercatto immobiliare reagirà. Ma nel primo trimestre, qual è stato il rendimento degli immobili in Italia? È stato un mercato conveniente? Dati alla mano, la risposta è sicuramente positiva. Chi ha fatto proprio un immobile nei primi tre [...]
La pandemia causata dal Coronavirus ha modificato le relazioni interpersonali, le abitudini e tutte le attività che prima erano considerate quotidiane. Questo avrà un impatto davvero importante nei confronti della crescita economica del nostro paese. Standard & Poor’s evidenzia come l’impatto della pandemia porterà ad una forte riduzione della crescita per il 2020 che si [...]
Si può pignorare la prima casa? La prima casa può essere pignorata ma bisogna distinguere se il soggetto creditore è un Ente pubblico o privato. Come evitare il pignoramento? Se intesa, la prima casa, come l’unico immobile di proprietà in cui il debitore ha la residenza anagrafica la pignorabilità dipende dal soggetto creditore: se è [...]
